Версия для слабовидящих

Жилые помещения

Ипотека

Страхование

Земля и нежилые помещения

Оценка

Противодействие коррупции


ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЕ

Ипотечный заем, предоставляется для полного погашения задолженности по действующему ипотечному договору (рефинансирование/перекредитование). Перекредитованию подлежат ипотечные кредиты, по которым произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 процентных периодов. Продукт позволяет рефинансировать ипотечные кредиты/займы, предмет залога по которым относится, как ко вторичному рынку жилья, так и к первичному (т.е. на стадии строительства на дату рефинансирования, при условии, что жилое помещение располагается в аккредитованном АО «АИЖК» многоквартирном доме). Состав заемщиков может изменяться.

Кредит подлежит рефинансированию, если он предоставлялся первичным кредитором на следующие цели:

 1) приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;

 2) приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения договору участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Процентная ставка, %

от 9,50% до 10,00%

Минимальный срок – 36 месяцев,Максимальный срок – 360 месяцев.

Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 64-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 64-летнего возраста старшим из заемщиков.

Сумма займа

Минимальная сумма займа – 300 000 рублей

Максимальная сумма займа - 10 000 000,00 рублей (зависит от соотношения кредит-залог)

Обеспечение по займу

Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит Залоговое обеспечение:

  • На этапе строительства – залог прав требований участника долевого строительства. Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в перечень аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК»;

  • После регистрации права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры.

 Страховое обеспечение:

  -  Имущественное и личное страхование. 

Подтверждение доходов заемщиков

Доходы заемщиков должны быть подтверждены справками 2НДФЛ.

Количество заемщиков

не более 3

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.

Мораторий на досрочное погашение

Отсутствует

 

Важно! Не целевые кредиты/займы, предоставленные под залог имеющейся в собственности недвижимости, не подлежат перекредитованию.

Валютные кредиты рефинансируются по курсу ЦБ РФ на дату фактического предоставления ипотечного займа или по индивидуальному курсу, установленному предшествующим кредитором для погашения кредита (но не превышающему курс ЦБ на дату выдачи).