Версия для слабовидящих

Жилые помещения

Ипотека

Страхование

Земля и нежилые помещения

Оценка

Противодействие коррупции


О фонде

«Фонд государственного имущества Республики Карелия» был основан в 1992 г. для практического осуществления приватизации государственного имущества РФ и с тех пор успешно работает на рынке недвижимости республики и в иных областях общественно-экономических отношений, привлекая новых партнеров, постоянно развивая различные направления своей деятельности. С 1998 года функции Фонда расширились. Были созданы отдельные структурные подразделения для работы с гражданами и юридическими лицами по различным направлениям.

Одним из наиболее важных направлений стала ипотека. Ни для кого не секрет, что жилье является дорогостоящим товаром длительного пользования. В большинстве регионов нашей страны приобретение жилья в кредит является основной формой решения жилищной проблемы для населения. Программа в данном случае предполагает создание системы ипотечного жилищного кредитования - предоставление долгосрочных ипотечных жилищных кредитов коммерческими банками. Одним из ключевых требований этой системы является доступность ипотечных кредитов, прежде всего для людей со средним доходом.

Как многим уже известно, в конце 2000 года была утверждена «Республиканская программа развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на 2001-2006 годы». Постановлением Правительства Республики Карелия №338-П от 25 декабря 2000 года, «Фонд государственного имущества Республики Карелия» был утвержден в качестве исполнителя данной программы. Сегодня в области жилищной политики самыми важными являются два направления: долгосрочное ипотечное жилищное кредитование населения и государственная бюджетная поддержка приобретения жилья населением. В рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия, в соответствии с Республиканской подпрограммой «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия на 2011-2015 годы» осуществляется выплата компенсации %-ной ставки по ипотечным кредитам физическим лицам – участникам программы.

С 2008 года Фонд госимущества Республики Карелия, выполняя функции Регионального оператора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), активно участвует в выдаче ипотечных займов. С программами фонда можно ознакомиться тут.

С 1995 года Фонд занимается оценочной деятельностью. Предпринимателям необходимо знать, сколько стоит сейчас то или иное имущество, и сколько оно будет стоить в перспективе. У Фонда имеется опыт по оценке имущества при применении процедур банкротства, при реорганизации предприятий, арестованного имущества; по оценке имущества с целью залога для получения кредита в банках, передачи в доверительное управление пакетов акций; по оценке имущества при внесении в уставный капитал акционерных обществ; по оценке стоимости прав собственности на земельные участки. Отдел оценки предлагает населению воспользоваться следующими услугами:

  • произвести оценку всех прав собственности (земли, транспорта, интеллектуальной собственности, дебиторской задолженности, имущественных комплексов);
  • провести финансово-экономический анализ предприятия.

Деятельность отдела приватизации Фонда связана с реализацией собственности Республики Карелия с максимальной выгодой для республиканского бюджета, а значит и для жителей Республики Карелия. Те же принципы мы используем и в работе с нашими клиентами. С 1998 года Фонд начал заниматься и предпринимательской деятельностью. В настоящее время основными направлениями работы отдела приватизации являются:

  • продажа недвижимости в процессе приватизации;
  • коммерческая продажа недвижимости;
  • продажа пакетов акций предприятий в процессе приватизации;
  • продажа земельных участков для ИЖС;
  • продажа права на заключение договора аренды земельных участков;
  • продажа права на заключение договора аренды помещения;
  • продажа пакетов акций предприятий на договорной основе;
  • продажа прочего имущества на договорной основе;
  • юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • услуги по регистрации прав собственности;
  • юридическое сопровождение иных сделок.

При желании клиента

  • купить или продать, арендовать или сдать в аренду помещения под офис, магазин, склад или производственное помещение, сотрудники отдела предложат множество вариантов в разных районах города, различной площади и стоимости;
  • произвести любого рода сделку, отдел приватизации окажет широкий спектр услуг от составления договоров до полного представительства клиента в различных учреждениях и организациях, включая сбор всех необходимых справок, выписок и прочих документов.

Несколько слов о процедуре продажи объектов государственной собственности.

Продажа государственной собственности Республики Карелия производится в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, законом Республики Карелия «О приватизации государственного имущества».

Для реализации единой государственной политики в сфере приватизации составляется прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества Республики Карелия, который утверждается Правительством Республики Карелия.

Определяется состав подлежащего приватизации имущества, производится оценка рыночной стоимости имущества независимым оценщиком в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, готовятся иные документы, необходимые для продажи.

Затем комиссия по приватизации Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд (Госкомитет), в которую входят представители Госкомитета и ГУП РК «Фонд госимущества РК», определяет рекомендуемую начальную цену продажи имущества, которая не может быть ниже цены, указанной в отчете об оценке, способ приватизации государственного имущества, иные условия продажи имущества.

Информация о продаже объекта государственной собственности Республики Карелия  публикуется в официальных СМИ – газете «Карелия», на сайте ГУП РК «Фонд госимущества РК», который является официальным сайтом РК по продаже государственного имущества, на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети «Интернет»: http://www.torgi.gov.ru/.

Для участия в торгах всем желающим необходимо заполнить бланк заявки установленного образца, внести задаток в соответствии с договором о задатке и представить документы, указанные в информационном сообщении о продаже имущества.

Задаток для участия в торгах составляет 10 % от начальной цены продажи имущества, который в случае  проигрыша возвращается претенденту, а если претендент признается победителем торгов, сумма задатка засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

Аукцион, в котором принял участие один претендент, признается несостоявшимся.

Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену в ходе торгов.

Результаты торгов оформляются протоколом об итогах торгов, который подписывается комиссией по проведению торгов, аукционистом, победителем торгов и утверждается Продавцом в день проведения торгов.

Один экземпляр протокола об итогах торгов передается победителю торгов и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

В течение 15 рабочих дней с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества.

Обратившись в ГУП РК «Фонд госимущества РК», Вы сделаете правильный выбор!